Découvrez ce programme neuf !
Les villas Gambetta - Genas
Idéalement situé
Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon, la commune prisée de Genas a su conserver son atmosphère résidentielle préservée tout en affirmant son dynamisme. Ce cadre de vie à taille humaine, véritable ville à la campagne, séduit par son équilibre parfait entre sérénité et vitalité. Notre nouveau domaine, Les Villas Gambetta, s’inscrit dans ce quartier agréable composé de maisons individuelles et bénéficie de nombreux atouts.
Idéalement située à 10 min* à pied des commerces de la rue Jean Jaurès (supérette, boulangerie, pharmacie) et parfaitement connectée aux établissements scolaires : l’école Jean d’Azieu et le collège Jeanne d’Arc sont à seulement 2 min* en voiture. Votre nouvelle adresse facilite votre vie familiale et vos déplacements vers la métropole via le Tramway T3 (Meyzieu ZI à 8 min*).
Coup d'oeil sur le programme : Les villas Gambetta - Appartement et Maisons à Genas
Bien dans son temps, bien dans son environnement
Au cœur d’un environnement bucolique et résidentiel, accessible par une voie créée depuis la rue Gambetta, le domaine Les Villas Gambetta offre une très belle qualité de vie à ses résidents en alliant maisons individuelles et petit collectif intimiste.
Tout en harmonie, ce projet se distingue par une architecture sobre et traditionnelle, mariant des teintes élégantes (beige, argile, blanc cassé) et des toitures en tuiles de terre cuite rouge, pour une intégration parfaite dans son quartier. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes et durables.
Grâce à des surfaces bien pensées, l’ensemble des logements bénéficie d’une belle orientation et de volumes généreux. Avoisinant les 60 m² pour les T3 et plus de 80 m² pour les T4, permettant ainsi d’apporter une luminosité naturelle dans les spacieux séjours ouverts.
Les jardins privatifs engazonnés et arborés pour les maisons, ainsi que les balcons ou terrasses pour les appartements, permettent de prolonger le confort intérieur vers un lieu de détente à ciel ouvert. En complément, les espaces végétalisés communs et les toitures-terrasses végétalisées de certaines maisons participent au charme des lieux, offrant un véritable écrin de verdure propice à la quiétude.
Ce domaine intimiste propose 10 appartements neufs, du 2 au 4 pièces au sein d’un bâtiment d’un seul étage, ainsi que 8 maisons individuelles de 5 pièces. Chaque logement dispose d’un stationnement privatif (garage et places extérieures), assurant un confort quotidien total.
Ligne de bus n°28 à 7 min à pied. Parc Relais Tramway T3 (Meyzieu ZI) à 8 min en voiture. Et Gare de la Part-Dieu à 35 min via le Tramway T3. Accès rapide au Parc OL Vallée et à la Porte des Alpes
4ème trimestre 2027
Plusieurs appartements et maisons disponibles
Ce programme neuf est disponible pour un achat en résidence principale avec un prêt à taux zéro, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.