Vivre dans un bien immobilier neuf
Vivre dans un bien immobilier neuf vous apporte le confort de vie qui reste l’avantage premier.
Viennent s’ajouter à cela des économies d’énergie non négligeables, de nombreux avantages fiscaux et de solides garanties. Neowimmo vous accompagne tout au long du processus d’achat pour votre acquisition.
Les Garanties de l'immobilier neuf
Garantie décennale
Elle rentre en oeuvre après l’achèvement des travaux.
Elle couvre aussi bien les anomalies portant atteinte à la solidité de l’ouvrage que ceux qui le rendent impropre à sa destination mais ne garantit pas le bon fonctionnement des équipements, et les notions d’esthétisme.
L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans, en plus d’une assurance dommages ouvrage.
Garantie dommage-ouvrage
Cette garantie dommage-ouvrage est complémentaire de la garantie décennale. Souscrite auprès de son assureur avant l’ouverture du chantier, la garantie vous couvre pour les dommages relatifs à la solidité du logement et entrera en jeu si la première ne le fait pas.
Le constructeur doit procéder aux rénovations nécessaires pour rétablir le logement dans sa destination. Cette garantie permet des réparations plus rapides que la seule garantie décennale.
Elle prend effet 1 an après la réception des travaux et se termine en même temps que la garantie décennale
Garantie biennale
La garantie biennale, offre une couverture de deux ans à partir de la réception à l’ensemble des éléments d’équipement dissociables (portes, carrelages collés, peintures, tissus, canalisations apparentes, chauffe-eau mural…).
Tous les éléments d’équipement relèvent de la garantie biennale, sauf dans deux cas pour lesquels c’est la garantie décennale qui est mise en jeu :
- lorsque leur défaillance rend l’ouvrage impropre à sa destination ;
- lorsque, indissociable d’un bâtiment (c’est-à-dire dont la dépose ou le remplacement ne peut se faire sans détérioration du bâtiment), leur solidité est atteinte
Garantie financière d'achèvement des travaux (GFA)
Garantie sur l'isolation phonique
Vous avez acheté un logement sur plans. La garantie vous couvre si vous constatez un défaut d’isolation acoustique à la livraison du bien.
Elle oblige le promoteur à effectuer les travaux nécessaires si le bien ne correspond pas à la notice descriptive.
Toutes ces garanties donnent un avantage particulier à habiter dans un programme immobilier neuf.
Les Avantages Financiers pour habiter dans l'immobilier neuf
Économies sur la consommation énergétique
Économies sur les charges de copropriété
Économies par les aides à l'achat
Pour vous aider à l’accession à la propriété, le gouvernement vous fait bénéficier du prêt à taux 0 %, (PTZ) qui est un crédit gratuit (Vous ne payez pas d’intérêts sur les sommes octroyées).
Cela vous permettra donc :
- d’économiser sur le coût de l’opération,
- d’augmenter votre enveloppe budgétaire,
- d’accéder à des biens de plus grandes superficies situées dans des lieux plus prisés.
Économies d'énergies avec l'immobilier neuf
Démarche HQE
Label BBC
Label RE 2020
La RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) est la nouvelle norme française qui encadre la construction de bâtiments neufs. Elle vise à améliorer la performance énergétique, à réduire l’impact carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie et à garantir un meilleur confort en été comme en hiver.
Acheteur
Accompagnement à chaque étape de votre acquisition jusqu’a la remise des clés
Promoteur
Sourcing / Développement foncier / Accompagnement / Commercialisation
Vendeur
Aide à la valorisation de votre bien, étude de faisabilité, vente
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